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快读|宝龙地产:营收同比增26% 在建物业占总土储60%


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|3月21日晚,宝龙地产发布2018年业绩。公告显示,2018年,宝龙建成合同销售额410.4亿元,同比快速增长96.5%;建筑合同销售面积282.2万平方米,同比快速增长80.6%。营收同比下降26%,核心利润26亿元。

报告期内,宝龙建设营业收入195.9亿元,同比快速增长25.7%,毛利率38.5%,同比快速增长5个百分点。其中,财产结转收入166.7亿元,同比快速增长25.3%;投资性房地产租金收入11.2亿元,同比快速增长31.3%;物业管理净收入11.3亿元,同比快速增长18.7%;酒店经营、建设和装修服务收入6.8亿元,同比快速增长39.2%。由于管理费、融资成本、土地增值税支出小幅增加,宝龙年末归母净利润同比增长15.0%,至28.4亿元;核心利润(即不包括投资性房地产公允价值收入和汇总年度融资活动产生的外汇损益)约为人民币25.8亿元,同比快速增长约35.2%。期末现金增加148亿元。

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截至期末,宝龙的资产负债率约为75.2%,比2017年的69.1%高出6.1个百分点。无限现金较期初增加54.5亿元,达到148.4亿元,不足以覆盖一年内到期的债务,面积147.2亿元。此外,宝龙期末可持续负债较期初增加1.7亿元至15.5亿元。

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土地储备:在新建物业占60%期间,宝龙新增土地储备573.7万平方米,享受土地储备2120万平方米。其中,在建物业1280万平方米,开发物业840万平方米。宝龙约三分之二的土地储备位于长江三角洲地区。性能观点“转录一切,多学科”是宝龙面对新的市场机遇的政策,加上“369”R&D模式,住宅物业的R&D效率为km/h,整体效果更好。

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除了销售和物业结转收入的快速增长,宝龙其他业务板块的收入也有相当大的快速增长,为其未来的可持续发展保持了良好的势头。2019年,宝龙将坚决布局以上海为中心的长三角地区,以小物业面积实现500亿元的销售目标。与此同时,宝龙还计划在今年建成7个商业广场开放。-。

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