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_房本多年未办的老小区 可以办证拿本啦!


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疯狂炸金花游戏下载:本文来源于微信官方账号——方静。以前北京有一些历史好的房子。由于开发商未能履行责任,项目申请不完整,未能申请国有建设用地使用权和首次或转让房屋所有权登记,居民无法申请房地产许可证。这些本来就是开发商的问题,居民没罪。

但住房是关系到这些家庭的大事,不会影响上市交易申请。近日,市调控委开始陆续公布《历史遗留项目确认公告》,确认的项目将陆续可以办理房地产登记证(即房屋登记簿)。此举源于《贯彻解决问题历史遗留房地产开发项目不动产注册有关问题意见》,由市计委、市外建委、市税务局去年牵头。该意见明确了历史遗留问题住宅区不发放房产证的解决方案,让解决问题的人忧心忡忡。

上周五,市计委发布公告,通过对朝阳区历史遗产项目特殊类别的研究,确定朝阳区双花园里10号楼、朝阳区花家地西里111号楼住宅项目为历史遗产项目。根据公告,要求R&D企业北京金隅叶嘉房地产开发有限公司在公告期满后30日内,到北京市规划和自然资源委员会朝阳分局房地产登记中心办理国有土地使用权和房屋所有权登记。

申请人逾期不申请或者申请材料不符合登记要求的,居民可以单方申请登记。也就是说,在30天期限内,开发商可以到申请人那里办理房屋所有权转移登记。申请人逾期不办的,居民可以单方面到申请人处办理其名下房屋的“户口本”。

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此前,上周二,市计委还公布了大兴区黄村镇兴华苑社区历史遗产项目确认公告。30天期满后,居民可以单方面申请登记。此前,石景山区六合花园20、21、22号楼,以及丰台区东铁营改造工程住宅区也被认定为历史遗留项目,涉案人员也可以申请房产证。

历史遗留下来的项目没有通过认证的原因有很多,这次针对不同的情况明确提出了不同的解决方案。比如,关于划拨土地的已建成商品房出售支付地价的问题,具体是:对于1997年1月1日前竣工的历史项目,如果部分商品房以出售地价支付,可以由购买者购买。5文本-每平方米建筑面积销售价格左边的align:缴纳过户费用后,根据《合约》确认产权为商住。

据了解,目前每个区都正式设立了专门的班级等机构,对本区历史遗留下来的区进行分类认定。本着无错第一、尊重群众合法利益的原则,历史遗留下来的认定申请,小区内居民产权是不可能办理的。

而涉及违法违规的开发商也会受到处罚。对于被迫解决历史遗留问题的人,各部门将率先采取纪律处分,严重违法违规的开发商或个人将被列入知晓名单。此外,必须特别强调的是,各区历史遗留项目的确认会按照“一案一议”的方法研究解决问题,并进行审批,避免通过“无需办理许可”的问题来合法化“小产权房”。所以,如果“小产权房”想通过解决历史遗留问题来合法化,获得“大房”,千万不要确定。

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